Unsere Aktuellen Kauf- und Mietangebote

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Zweifamilienhaus zu verkaufen

Rain am Lech

Stadtmitte

In 86641 Rain am Lech steht dieses schöne Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus wurde 1975 erbaut und besteht aus einer 90 m² Wohnung im EG und einer 90 m² Wohnung im 1 OG

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 780 m².

Die Wohnfläche ist auf 2 Etagen aufgeteilt.

Im Erdgeschoss und im 1. OG befindet sich eine baugleiche sowie abgeschlossene und identische Wohnungen mit einer Wohnfläche von je 90 m² wie folgt:

- Zimmer 1 (Wohnzimmer) 23,00 m²
- Zimmer 2 (Elternschlafzimmer), 18,49 m²
- Zimmer 3 (Kinderzimmer), 15,54 m²
- Küche , 15,02 m²
- Flur, 8,96 m²
- Bad, 4,88 m"
- Garderobe/Vorraum Bad, 1,20 m²
- WC, 1,00 m²
- Abstellraum/Wirtschaftsraum, 7,13 m²
- Terrasse im EG oder Balkon im 1. OG

Im Weiteren gibt es eine Doppelgarage, einen Fahrradraum und Mülltonnenraum sowie einen Geräterraum in der Garagenanlage (siehe Grundriss EG).

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum sowie dazugehörigem Tankraum gibt es 2 Mieterkeller sowie einen separaten Waschram.

Der Dachboden ist nicht benutzt und steht leer. Vor der Garage gibt es auf der gepflasterten Hofeinfahrt die Möglichkeit für weitere Stellplätze.

Der Garten ist gepflegt und komplett umzäunt.

Das ausgeschriebende Zweifamilienhaus eigenet sich zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Derzeit sind die zwei Wohnungen vermietet. Aus Datenschutzgründen machen wir keine Angaben zu dem mietvertraglich festgelegten Mietzins etc.
Beide Mietwohnen sind gepflegt und in einem guten Zustand.
Ebenso ist der Garten, die Gemeinschaftsfläche, die Garagenanlage sowie das Haus im Gesamten in einem guten Zustand.
Nähere Details sowie eine Objektbesichtigung inklusive der 2 Wohnungen ist bei ernstem Interesse auf Rückfrage möglich.

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Gebäudetyp: freistehendes Zweifamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Wesentliche Energieträger: Ölheizung
Endenergieverbrauch (Wärme): 156,1 kWh/(m²xa)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 26.07.2021 - 25.07.2031
Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine
Provision in Höhe von 1,19 % inklusive 19 % MWST an die Firma Immobilien Baumeister zu entrichten. Der Verkäufer entrichtet ebenfalls eine Provision in Höhe von 1,19 %.

 

Ausstattung:

- 2 eigenständige Wohnungen (EG + 1. OG)
- je 3 Zimmer, Küche, Bad etc. mit Terrasse bzw. Balkon
- gepflegter Zustand
- Doppelgarage
- großer Garten

 

Kaufpreis: 568.000,00 Euro



Einfamilienhaus zu verkaufen

Rain am Lech

Ortsteil

In einem Ortsteil von Rain am Lech steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 178,23 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus wurde 1984 erbaut.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 780 m².

Die Wohnfläche ist auf 2 Etagen aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Wohnfläche von 110,39 m² folgende Räume:

- Zimmer 1 (Wohnraum) 32,44 m²
- Zimmer 2 (Arbeitszimmer), 12,47 m²
- Zimmer 3 (Eltern), 15,41 m²
- Abstellraum, 1,80 m²
- Zimmer 4 (Kind), 10,36 m²
- Bad und WC, 5,68 m²
- Garderobe, 1,97 m²
- Gäste WC, 1,97 m²
- Küche, 7,13 m²
- Essen, 7,36 m²
- Flur, 3,54 m²
- Diele 10,26 m²

Die restliche Wohnfläche mit 67.84 m² befindet sich im Dachgeschoss:

- Zimmer 5 (Studio), 26,43 m²
- Zimmer 6 (Galerie), 30,85 m²
- Dusche und WC, 4,02 m²
- Loggia, 6,54 m²

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum sowie dazugehörigem Tankraum gibt es 4 Kellerräume. Davon wurde ein Kellerraum mit 30,23 m² als "Partyraum" benutzt.

Zu dem Einfamilienhaus gehört eine Doppelgarage. Die Garage ist großzügig gebaut und bietet neben zwei Parkplätzen noch zusätzlichen Raum für Fahrräder etc. Weitere Stellplätze gibt es auf der gepflasterten Hofeinfahrt.

Der Garten ist komplett umzäunt und ist zur Straße hin nicht offen sowie einsehbar.
Auf einer mit Bruchsteinen versehenen Fläche besteht die Möglichkeit einen Teich, ein Pool oder eine Terrasse einzubauen. Ein gläsernes Gewächshaus befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

 

Ausstattung:

- 6 Zimmer
- teilrenoviert (Fliesen)
- neue 3-fachverglaste Fenster in jedem Raum
- Gäste WC im EG, Bad im EG, Duschbad im DG
- Garten uneinsehbar
- Doppelgarage
- Gewächshaus


Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Wesentliche Energieträger: Ölheizung
Endenergieverbrauch (Wärme): 210,6 kWh/(m²xa)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 15.11.2016 - 14.11.2026
Energieeffizienzklasse: G

Der Energieausweis besteht auf Angaben mit alten Holzfenstern. Mittlerweile wurden alle Fenster im Haus durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt. Dies wirkt sich nachträglich positiv auf den Energiewert aus.

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine
Provision in Höhe von 1,19 % inklusive 19 % MWST an die Firma Immobilien Baumeister zu entrichten. Der Verkäufer entrichtet ebenfalls eine Provision in Höhe von 1,19 %.

 

Kaufpreis: 520.000,00 Euro



2-ZImmerwohnung zu vermieten

NEuburg

im Westen gelegen

n Neuburg West ist diese große 2-Zimmerwohnung ab 01.10.2021 zu vermieten.

Die Wohnung hat ca. 71 m², 2 Balkone und ist wie folgt aufgeteilt:
1 Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und 1 Balkon, 1 Schlafzimmer mit 1 Balkon, 1 Flur, 1 Bad und 1 Kellerabteil.

Die Immobilie besteht aus 6-Parteien.

Die Miete beträgt kalt 520,00 Euro + 200,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung + 80,00 Euro Wohnungsstrom, somit gesamt 800,00 Euro je Monat.
Als Kaution ist ein Betrag von 1.560,00 Euro zu hinterlegen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 126 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit: von 14.05.2017 bis 13.05.2027
Energieeffizienzklasse: D

 

Wenn Sie sich für die Wohnung bewerben möchten, bitten wir um Übersendung einer Selbstauskunft. Ohne Selbstauskunft sowie Rücksprache mit dem Eigentümer findet keine Besichtigung statt. Für den Fall es kommt kein Mietvertrag zustande, werden wir Ihre Daten löschen.
Wir sind nicht verpflichtet Besichtigungstermine durchzuführen.
Anfragen sind ausschließlich vom Wohnungsinteressenten persönlich erwünscht.
Auch wenn Sie bei uns Anrufen oder uns eine E-Mail senden und nach einem Besichtigungstermin fragen, werden wir unser Bewerbungsverfahren wie oben beschrieben durchführen und eine Selbstauskunft von Ihnen verlangen.

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht.

 

Warmmiete: 800,00 Euro monatlich inklusive Wohnungsstrom



3 Zimmerwohnung zu vermieten

Rennertshofen

In Rennertshofen ist diese große 3-Zimmerwohnung ab 01.11.2021 zu vermieten.

Die Wohnung hat ca. 125 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
1 Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. (Eine Einbauküche ist nicht vorhanden), 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Flur, 1 Bad, 1 Gäste-WC sowie 1 Büro/Abstellraum.
Mit diesem Büroraum bietet die Wohnung ein 4tes Zimmer. Jedoch ist die Wohnung aufgrund der kleinen Größe des Büro´s nur als 3 Zimmerwohnung ausgeschrieben.
Eine Benutzung dieser Büro/Abstellfläche als Schlafraum ist nicht vorgesehen.

Bei dem 3-Parteienhaus handelt es sich um einen gepflegten Neubau aus dem Jahr 2016. Zur Wohnung wird die Hälfte einer Doppelgarage mit vermietet. Ein Kellerabteil steht nicht zur Verfügung. Zudem steht dem Mieter ein Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Miete beträgt kalt 850,00 Euro + 180,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung + 50,00 Euro Garage, somit gesamt 1.080,00 Euro je Monat.
Als Kaution ist ein Betrag von 2.700,00 Euro zu hinterlegen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix
Endenergieverbrauch (Wärme): 13,8 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit: von 28.02.2016 bis 27.02.2026
Energieeffizienzklasse: A+

 

Wenn Sie sich für die Wohnung bewerben möchten, bitten wir um Übersendung einer Selbstauskunft. Ohne Selbstauskunft sowie Rücksprache mit dem Eigentümer findet keine Besichtigung statt. Für den Fall es kommt kein Mietvertrag zustande, werden wir Ihre Daten löschen.
Wir sind nicht verpflichtet Besichtigungstermine durchzuführen.
Anfragen sind ausschließlich vom Wohnungsinteressenten persönlich erwünscht.
Auch wenn Sie bei uns Anrufen oder uns eine E-Mail senden und nach einem Besichtigungstermin fragen, werden wir unser Bewerbungsverfahren wie oben beschrieben durchführen und eine Selbstauskunft von Ihnen verlangen.

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht.

 

Warmmiete: 1.080,00 Euro monatlich



2 Zimmerwohnung zu Vermieten

Neuburg

Stadtmitte

m Zentrum von Neuburg ist diese schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten.

Die Wohnung hat ca. 55,76 m² zuzüglich Balkon und ist wie folgt aufgeteilt:
1 Wohnzimmer, 1Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Flur, 1 Bad und 1 Balkon.

Es handelt sich um ein gepflegtes Stadthaus mit Aufzug. Ein Kellerabteil wird mit vermietet.

Die Miete beträgt kalt 510,00 Euro + 150,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung, somit gesamt 660,00 Euro je Monat.
Als Kaution ist ein Betrag von 1.530,00 Euro zu hinterlegen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 97 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit: von 02.05.2016 bis 01.05.2016
Energieeffizienzklasse: C

 

Wenn Sie sich für die Wohnung bewerben möchten, bitten wir um Übersendung einer Selbstauskunft. Ohne Selbstauskunft sowie Rücksprache mit dem Eigentümer findet keine Besichtigung statt. Wir sind nicht verpflichtet Besichtigungstermine durchzuführen.
Anfragen sind ausschließlich vom Wohnungsinteressenten persönlich erwünscht.

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht.

 

Warmmiete: 660,00 Euro monatlich



Reihenhaus zu vermieten

Burgheim

In Burgheim ist dieses Reihenhaus zu vermieten.
Das Reihenhaus hat eine Wohnfläche mit 115,52 m² und ist auf 4 Ebenen aufgeteilt.
Zusätzlichen Stauraum gibt es im Keller.
Auf dem 378 m² großen Grundstück gibt es genügend Platz für den eigenen Garten oder die Spielecke für die Kinder.
Vor der Garage befindet sich auf dem eigenen Grundstück ein weiterer KFZ-Stellplatz.

 

Das Reiheneckhaus ist wie folgt ausgestattet:
- Keller/Hauseingang mit 11,06 qm: Windfang/Garderobe, WC, Diele.
- Erdgeschoss mit 46,70 qm: Wohnzimmer, Essen/Kochen, Speisekammer, Terrasse.
- 1. OG Obergeschoss mit 43,27 qm: Schlafzimmer, Diele, Bad, Kind 1, Kind 2.
- 2. OG/Dachgeschoss mit 14,40 qm: Studio


Die Miete beträgt kalt 1.000,00 € + 100,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung, somit gesamt 1.100,00 Euro je Monat. Als Kaution ist ein Betrag von 3.000,00 Euro zu hinterlegen.
Die Nutzung der Garage, Stellplatz sowie des Gartens ist inbegriffen.

Wenn Sie sich für das Reihenhaus bewerben möchten, bitten wir um Übersendung einer Selbstauskunft. Ohne Selbstauskunft sowie Rücksprache mit dem Eigentümer findet keine Besichtigung statt.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergieverbrauch (Wärme): 142,5 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit 05.01.2013 bis 04.01.2023
Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht.

 

Miete: 1.100,00 Euro monatlich ohne Heizkosten



Gewerbefläche zu vermieten

Burgheim

Im Burgheimer Ortsteil Straß ist diese Gewerbefläche mit ca. 185 m² zu vermieten.
Die Mieteinheit befindet sich in einem aufwendig sanierten Dachgeschoss einer Gewerbeimmobilie. Durch die Sichtbalken des Dachstuhls wird dieser Immobilie ein besonderes Ambiente verliehen.

Die Möglichkeiten der Nutzung sind vielseitig. Ein offenes Büro, ein Atelier oder eine Ausstellungsfläche sowie Schulungsräume / Tagungsräume sind denkbar.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Stellplätze, welche zu je 15,00 Euro / Monat angemietet werden können.

Die Nutzfläche mit 185 m² beinhaltet 1 großen offenen Raum, 1 Abstellraum, 1 Bad / Dusche und 1 Galerie.

Die Miete beträgt netto kalt 1.000,00 Euro + 150,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung, somit gesamt netto 1.150,00 Euro je Monat, zuzüglich Mehrwertsteuer in Höhe von 218,50 Euro = 1.368,50 Euro.
Stellplätze können separat angemietet werden.
Als Kaution ist ein Betrag in Höhe von 3.000,00 Euro zu hinterlegen.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2003
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 112 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit: von 03.09.2015 bis 02.09.2025
Energieeffizienzklasse: D

Wenn Sie sich für die Gewerbeimmobilie bewerben möchten, bitten wir um Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer persönlichen Daten sowie um Mitteilung wie Sie die Immobilie Nutzen möchten. Ohne Rücksprache mit dem Eigentümer findet keine Besichtigung statt.

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht.

Bei Zustandekommen eines Mietvertages ist eine Provison vom Mieter an das Immobilienbüro Baumeister zu entrichten.

 

Warmmiete: 1.368,50 Euro monatlich inkl. Mehrwertsteuer



Bürofläche zu vermieten

Neuburg

In der Stadtmitte von Neuburg ist diese Bürofläche im 1. Stock zu vermieten.

Die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 80 m² ist in 3 Büroräume, 1 Flur, 1 Kopierraum sowie 1 WC aufgeteilt. Es besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile (Personalküche).

Die Miete beträgt kalt 600,00 Euro + 160,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung, somit gesamt 760,00 Euro je Monat.
Als Kaution ist ein Betrag von 1.800,00 Euro zu hinterlegen..

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 98 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 03.08.2016 bis 02.08.2016

 

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht.

 

Warmmiete: 760,00 Euro monatlich



Büro oder Praxis zu vermieten

NEuburg

Im Neuburger Stadtteil Schwalbanger ist diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zu vermieten.

Die Gewerbeeinheit ist in einen Empfangsbereich, 2 sparate Räume sowie eine kleine Personalküche aufgeteilt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 45,50 m².
Ein Kellerabteil mit ca. 25 m² sowie Stellplätze, können zusätzlich angemietet werden.

Die Kaltmiete ist verhandelbar. Hinzu kommen die Betriebskosten in Höhe von 250,00 Euro monatlich. Als Kaution ist ein Betrag in Höhe von 1.500,00 Euro zu hinterlegen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 83,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 10.10.2014 bis 09.10.2023

 

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht.

 

Miete: Auf Anfrage



Referenz Verkauf

DAsing

Baugrundstück

Im Alleinauftrag haben wir diesen Bauplatz in Dasing innerhalb weniger Tag verkauft. Der Verkäufer, als auch die Käufer, waren begeistert.



Referenz Verkauf

Neuburg

Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus mit großen Garten und Garage wurde von uns im Kundenauftrag verkauft.



Referenz Verkauf

Neuburg

Stadthaus

Im Kundenauftrag wurde dieses Stadthaus in Neuburg von uns verkauft.