In 86666 Burgheim steht dieses schöne Haus mit ca. 240 m²
Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus wurde 1980 erbaut und hat
im EG eine Wohnfläche von 148 m² sowie weitere 92 m²
Wohnfläche im DG.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1200 m².

Die Wohnfläche ist auf 2 Etagen wie folgt aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 148 m² folgende Räume:
- Wohnzimmer mit Esszimmer (42,94 m²) und Terrasse
- Schlafzimmer (20,47 m²) mit Balkon
- Zimmer 1 (12,00 m²)
- Zimmer 2 ( 10,66 m²
- Küche (13,65 m²)
- Bad und WC (15,86 m²)
- Flur (21,67 m²)
- Diele (14,49 m²)
- Balkon
- Terrasse

Das Dachgeschoss mit ca. 92 m² ist wie folgt aufgeteilt:
- Studio mit Balkon
- Zimmer 1
- Flur
- Bad
- WC

In dem Keller befindet sich eine Sauna, ein Partyraum,
Abstellräume sowie ein weiterer Zugang zum Garten.

Aufgrund der Hanglage des Grundstücks wurde der Garten
terrassiert und ist räumlich in zwei Bereiche aufgeteilt. Zum Einen
gibt es eine Gartenfläche vom Wohnzimmer aus über die
Terrasse begehbar, welche direkt an das Haus angrenzend. Von
dort gelangt man über eine bepflanzte Hang-Terrasse in einen
weiteren eingewachsenen und uneinsehbaren Gartenteil. Diese
Gartenfläche wird derzeit als Spielfläche genutzt und ist mit
einer Schaukel sowie einem Trampolin versehen.

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert.

Ausstattung:

- gepflegter Zustand
- 1 Bad und 1 WC im EG
- 1 Bad und 1 WC im DG
- Balkon im Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Terrasse
- Wohnzimmer mit Kamin
- Studio im DG mit Balkon
- großer Garten
- Doppelgarage
- große Hofeinfahrt
- neue Pelletsheizung
- Warmwasser mit Solarunterstützung
- Photovoltaikanlage zur Stromeinspeisung
- Teilweise Fußbodenheizung im EG

Energieausweistyp: Energiebedarfausweis
Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Wesentliche Energieträger: Pelletsheizung
Endenergieverbrauch (Wärme): 191,83 kWh/(m²xa)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 22.12.2021 - 21.12.2031
Energieeffizienzklasse: F

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht. Ohne einen
Maklervertrag geben wir keine weiteren Information raus.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine
Provision in Höhe von 1,19 % inklusive 19 % MWST an die Firma Immobilien Baumeister zu entrichten. Der Verkäufer entrichtet
ebenfalls eine Provision in Höhe von 1,19 %

Kaufpreis: 689.000,00 Euro

In 86641 Rain am Lech steht dieses schöne Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus wurde 1975 erbaut und besteht aus einer 90 m² Wohnung im EG und einer 90 m² Wohnung im 1 OG

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 780 m².

Die Wohnfläche ist auf 2 Etagen aufgeteilt.

Im Erdgeschoss und im 1. OG befindet sich eine baugleiche sowie abgeschlossene und identische Wohnungen mit einer Wohnfläche von je 90 m² wie folgt:

- Zimmer 1 (Wohnzimmer) 23,00 m²
- Zimmer 2 (Elternschlafzimmer), 18,49 m²
- Zimmer 3 (Kinderzimmer), 15,54 m²
- Küche , 15,02 m²
- Flur, 8,96 m²
- Bad, 4,88 m"
- Garderobe/Vorraum Bad, 1,20 m²
- WC, 1,00 m²
- Abstellraum/Wirtschaftsraum, 7,13 m²
- Terrasse im EG oder Balkon im 1. OG

Im Weiteren gibt es eine Doppelgarage, einen Fahrradraum und Mülltonnenraum sowie einen Geräterraum in der Garagenanlage (siehe Grundriss EG).

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum sowie dazugehörigem Tankraum gibt es 2 Mieterkeller sowie einen separaten Waschram.

Der Dachboden ist nicht benutzt und steht leer. Vor der Garage gibt es auf der gepflasterten Hofeinfahrt die Möglichkeit für weitere Stellplätze.

Der Garten ist gepflegt und komplett umzäunt.

Das ausgeschriebende Zweifamilienhaus eigenet sich zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Derzeit sind die zwei Wohnungen vermietet. Aus Datenschutzgründen machen wir keine Angaben zu dem mietvertraglich festgelegten Mietzins etc.
Beide Mietwohnen sind gepflegt und in einem guten Zustand.
Ebenso ist der Garten, die Gemeinschaftsfläche, die Garagenanlage sowie das Haus im Gesamten in einem guten Zustand.
Nähere Details sowie eine Objektbesichtigung inklusive der 2 Wohnungen ist bei ernstem Interesse auf Rückfrage möglich.

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Gebäudetyp: freistehendes Zweifamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Wesentliche Energieträger: Ölheizung
Endenergieverbrauch (Wärme): 156,1 kWh/(m²xa)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 26.07.2021 - 25.07.2031
Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine
Provision in Höhe von 1,19 % inklusive 19 % MWST an die Firma Immobilien Baumeister zu entrichten. Der Verkäufer entrichtet ebenfalls eine Provision in Höhe von 1,19 %.

Ausstattung:

- 2 eigenständige Wohnungen (EG + 1. OG)
- je 3 Zimmer, Küche, Bad etc. mit Terrasse bzw. Balkon
- gepflegter Zustand
- Doppelgarage
- großer Garten

Kaufpreis: 568.000,00 Euro

In 86633 Neuburg steht diese 3-Zimmerwohnung mit ca. 73,58 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 72 Einheiten.
Ein oberirdischer Stellplatz wird mitverkauft.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohnzimmer (21,42 m²)
- Schlafzimmer (13,35 m²)
- Kinderzimmer (8,09 m²)
- Küche (8,79 m²)
- Diele (15,01 m²)
- Bad (3,81 m²)
- Abstellraum (1,88 m²)
- Balkon (1,23 m²)

Die Wohnung wirkt durch den großen Dielenbereich einladend und offen.

Eine gute etablierte Hausverwaltung kümmert sich um die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums.

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 118 kWh/(m²xa)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 24.09.2018 - 24.09.2028
Energieeffizienzklasse: F

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht. Ohne einen Maklervertrag geben wir keine weiteren Information raus.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine
Provision in Höhe von 2,98 % inklusive 19 % MWST an die Firma Immobilien Baumeister zu entrichten. Der Verkäufer entrichtet ebenfalls eine Provision in Höhe von 2,98 %.

Kaufpreis: 197.000,00 Euro

VERMIETERSEITS BEVORZUGT AN ALLEINSTEHENDEN ZU VERMIETEN

Im Neuburger Stadtteil Ostend ist dieses großzügige 2-Zimmer-Appartement zu vermieten.

Die Wohnung hat ca. 83 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
1 Wohnküche, 1 Flur, 1 kleines Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Dachboden, sowie 1 Bad und 1 Loggia.
Aufgrund der Dachschrägen beträgt die tatsächliche Nutzfläche 97 m² zuzüglich 12 m² Dachboden.
Es handelt sich um Wohnanlage in einem 6 Parteienhaus. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die bestehende Küchenzeile mit Essecke sowie verschiedene Einbauschränke werden mitvermietet.

Die Miete beträgt kalt 670,00 Euro + 190,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung, somit gesamt 860,00 Euro je Monat. Zusätzlich kann eine Garage für 50 Euro angemietet werden.
Als Kaution ist ein Betrag in Höhe von 2.010,00 Euro zu hinterlegen.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1981
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 156 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit: von 03.07.2015 bis 02.07.2025
Energieeffizienzklasse: E

Wenn Sie sich für die Wohnung bewerben möchten, bitten wir um Übersendung einer Selbstauskunft. Ohne Selbstauskunft sowie Rücksprache mit dem Eigentümer findet keine Besichtigung statt. Wir sind nicht verpflichtet Besichtigungstermine durchzuführen.
Anfragen sind ausschließlich vom Wohnungsinteressenten persönlich erwünscht.

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht.

Warmmiete: 860,00 Euro monatlich

Im Zentrum von Neuburg ist diese schöne Maisonette Wohnung mit 3 Zimmern zu vermieten.

Die Wohnung hat ca. 101 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Dritten Stock befindet sich 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Küche, 1 Flur, 1 WC

Im Dachgeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer, 1 Galerie, 1 Ankleideraum, 1 Bad.

Es handelt sich um ein gepflegtes Stadthaus mit Aufzug. Ein Kellerabteil wird mit vermietet.

Die Miete beträgt kalt 800,00 Euro + 330,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung, somit gesamt 1.130,00 Euro je Monat.
Als Kaution ist ein Betrag von 2.400,00 Euro zu hinterlegen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 97 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit: von 02.05.2016 bis 01.05.2016
Energieeffizienzklasse: C

Wenn Sie sich für die Wohnung bewerben möchten, bitten wir um Übersendung einer Selbstauskunft. Ohne Selbstauskunft sowie Rücksprache mit dem Eigentümer findet keine Besichtigung statt. Wir sind nicht verpflichtet Besichtigungstermine durchzuführen.
Anfragen sind ausschließlich vom Wohnungsinteressenten persönlich erwünscht.

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht.

Warmmiete: 1.130,00 Euro monatlich

VERMIETERSEITS BEVORZUGT AN ÄLTERES EHEPAAR ZU VERMIETEN!

In ländlicher ruhiger Lage von Neuburg im Stadtteil Ried ist diese große Wohnung mit 4 Zimmern zu vermieten.

Die Wohnung hat ca. 113 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellkammer, 1 Flur sowie 1 Wintergarten und 1 Terrasse

Es handelt sich um ein gepflegtes Stockhaus. Eine Garage wird mitvermietet.

Die Miete beträgt kalt 750,00 Euro + 200,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung, somit gesamt 950,00 Euro je Monat.
Als Kaution ist ein Betrag von 2.150,00 Euro zu hinterlegen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 309,94 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit: von 26.08.2021 bis 27.08.2031
Energieeffizienzklasse: H

Wenn Sie sich für die Wohnung bewerben möchten, bitten wir um Übersendung einer Selbstauskunft. Ohne Selbstauskunft sowie Rücksprache mit dem Eigentümer findet keine Besichtigung statt. Wir sind nicht verpflichtet Besichtigungstermine durchzuführen.
Anfragen sind ausschließlich vom Wohnungsinteressenten persönlich erwünscht.

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht.

Warmmiete: 950,00 Euro monatlich

In Rennertshofen ist diese große 3-Zimmerwohnung ab 01.03.2021 zu vermieten.

Die Wohnung hat ca. 125 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
1 Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. (Eine Einbauküche ist nicht vorhanden), 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Flur, 1 Bad, 1 sowie 1 Büro/Abstellraum.
Mit diesem Büroraum bietet die Wohnung ein 4tes Zimmer. Jedoch ist die Wohnung aufgrund der kleinen Größe des Büro´s nur als 3 Zimmerwohnung ausgeschrieben.
Eine Benutzung dieser Büro/Abstellfläche als Schlafraum ist nicht vorgesehen.

Bei dem 3-Parteienhaus handelt es sich um einen gepflegten Neubau aus dem Jahr 2016. Zur Wohnung wird die Hälfte einer Doppelgarage mit vermietet. Ein Kellerabteil steht nicht zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einer gemeinsamen Gartennutzung.

Die Miete beträgt kalt 850,00 Euro + 180,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung + 50,00 Euro Garage, somit gesamt 1.080,00 Euro je Monat.
Als Kaution ist ein Betrag von 2.700,00 Euro zu hinterlegen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix
Endenergieverbrauch (Wärme): 13,8 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit: von 28.02.2016 bis 27.02.2026
Energieeffizienzklasse: A+

Wenn Sie sich für die Wohnung bewerben möchten, bitten wir um Übersendung einer Selbstauskunft. Ohne Selbstauskunft sowie Rücksprache mit dem Eigentümer findet keine Besichtigung statt. Für den Fall es kommt kein Mietvertrag zustande, werden wir Ihre Daten löschen.
Wir sind nicht verpflichtet Besichtigungstermine durchzuführen.
Anfragen sind ausschließlich vom Wohnungsinteressenten persönlich erwünscht.
Auch wenn Sie bei uns Anrufen oder uns eine E-Mail senden und nach einem Besichtigungstermin fragen, werden wir unser Bewerbungsverfahren wie oben beschrieben durchführen und eine Selbstauskunft von Ihnen verlangen.

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht.

Warmmiete: 1.080,00 Euro monatlich

In Burgheim ist dieses Reihenhaus zu vermieten.
Das Reihenhaus hat eine Wohnfläche mit 115,52 m² und ist auf 4 Ebenen aufgeteilt.
Zusätzlichen Stauraum gibt es im Keller.
Auf dem 378 m² großen Grundstück gibt es genügend Platz für den eigenen Garten oder die Spielecke für die Kinder.
Vor der Garage befindet sich auf dem eigenen Grundstück ein weiterer KFZ-Stellplatz.

Das Reiheneckhaus ist wie folgt ausgestattet:
- Keller/Hauseingang mit 11,06 qm: Windfang/Garderobe, WC, Diele.
- Erdgeschoss mit 46,70 qm: Wohnzimmer, Essen/Kochen, Speisekammer, Terrasse.
- 1. OG Obergeschoss mit 43,27 qm: Schlafzimmer, Diele, Bad, Kind 1, Kind 2.
- 2. OG/Dachgeschoss mit 14,40 qm: Studio

Die Miete beträgt kalt 1.000,00 € + 100,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung, somit gesamt 1.100,00 Euro je Monat. Als Kaution ist ein Betrag von 3.000,00 Euro zu hinterlegen.
Die Nutzung der Garage, Stellplatz sowie des Gartens ist inbegriffen.

Wenn Sie sich für das Reihenhaus bewerben möchten, bitten wir um Übersendung einer Selbstauskunft. Ohne Selbstauskunft sowie Rücksprache mit dem Eigentümer findet keine Besichtigung statt.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergieverbrauch (Wärme): 142,5 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit 05.01.2013 bis 04.01.2023
Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht.

Miete: 1.100,00 Euro monatlich ohne Heizkosten

Im Burgheimer Ortsteil Straß ist diese Gewerbefläche mit ca. 185 m² zu vermieten.
Die Mieteinheit befindet sich in einem aufwendig sanierten Dachgeschoss einer Gewerbeimmobilie. Durch die Sichtbalken des Dachstuhls wird dieser Immobilie ein besonderes Ambiente verliehen.

Die Möglichkeiten der Nutzung sind vielseitig. Ein offenes Büro, ein Atelier oder eine Ausstellungsfläche sowie Schulungsräume / Tagungsräume sind denkbar.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Stellplätze, welche zu je 15,00 Euro / Monat angemietet werden können.

Die Nutzfläche mit 185 m² beinhaltet 1 großen offenen Raum, 1 Abstellraum, 1 Bad / Dusche und 1 Galerie.

Die Miete beträgt netto kalt 1.000,00 Euro + 150,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung, somit gesamt netto 1.150,00 Euro je Monat, zuzüglich Mehrwertsteuer in Höhe von 218,50 Euro = 1.368,50 Euro.
Stellplätze können separat angemietet werden.
Als Kaution ist ein Betrag in Höhe von 3.000,00 Euro zu hinterlegen.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2003
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 112 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit: von 03.09.2015 bis 02.09.2025
Energieeffizienzklasse: D

Wenn Sie sich für die Gewerbeimmobilie bewerben möchten, bitten wir um Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer persönlichen Daten sowie um Mitteilung wie Sie die Immobilie Nutzen möchten. Ohne Rücksprache mit dem Eigentümer findet keine Besichtigung statt.

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht.

Bei Zustandekommen eines Mietvertages ist eine Provison vom Mieter an das Immobilienbüro Baumeister zu entrichten.

Warmmiete: 1.368,50 Euro monatlich inkl. Mehrwertsteuer

In der Stadtmitte von Neuburg ist diese Bürofläche im 1. Stock zu vermieten.

Die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 80 m² ist in 3 Büroräume, 1 Flur, 1 Kopierraum sowie 1 WC aufgeteilt. Es besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile (Personalküche).

Die Miete beträgt kalt 600,00 Euro + 160,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung, somit gesamt 760,00 Euro je Monat.
Als Kaution ist ein Betrag von 1.800,00 Euro zu hinterlegen..

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 98 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 03.08.2016 bis 02.08.2016

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht.

Warmmiete: 760,00 Euro monatlich

Im Alleinauftrag haben wir diesen Bauplatz in Dasing innerhalb weniger Tag verkauft. Der Verkäufer, als auch die Käufer, waren begeistert.

Dieses Einfamilienhaus mit großen Garten und Garage wurde von uns im Kundenauftrag verkauft.

Im Kundenauftrag wurde dieses Stadthaus in Neuburg von uns verkauft.