Unsere Aktuellen Kauf und Mietangebote

Kaufen & Wohnen


Zweifamilienhaus

zu kaufen

Karlskron

In Karlskron steth dieses Zweifamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche zum Verkauf. Im Kaufpreis enthalten ist auch eine denkmalgeschützte Bestandsimmobilie auf dem gleichen Grundstück.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1005 m².

 

Zwei komplett getrennte Wohnungen befinden sich im EG und im DG des Zweifamilienwohnhauses.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

 

- Wohnzimmer

- Esszimmer

- Küche

- Speisekammer

- Diele/Flur

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Bad

- Bügelzimmer/Arbeitszimmer

- Terrasse

 

Über das gemeinsame Treppenhaus erreicht man die Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche und nachstehender Aufteilung:

 

- Wohnzimmer

- Küche

- Flur

- Bad

- WC

- Schlafzimmer

- Speicher/Arbeitszimmer

- Balkon

 

Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und bietet mit 4 Kellerräumen, 1 Tankraum mit Heizung sowie einem Waschraum genügend Platz.

Die Heizung (Ölkessel und Brenner) wurde 2011 erneuert.

 

Zu dem Zweifamilienhaus gehört eine Doppelgarage mit einem Speicher/Abstellraum in der Dachfläche.

 

Auf dem 1005 m² großen Grundstück befindet sich noch eine denkmalgeschützte Bestandsimmobilie (Elternhaus). Dieses Gebäude steht seit längerer Zeit leer und muss saniert werden.

Nach erfolgter Sanierung ist hier eine dritte Wohneinheit oder eine Hobbywerkstatt denkbar.

 

Im Garten befindet sich noch ein Schuppen für zusätzlichen Stauraum.

 

Ausstattung:

- Zweifamilienhaus, erbaut 1990

- Doppelgarage, erbaut 1990

- vor der Doppelgarage befinden sich 2 weitere Stellplätze

- Bestandsimmobilie (Denkmalgeschützt), erbaut 1842

- Schuppen, erbaut 1990

-Grundstücksfläche: 1005 m²

 

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr latu Energieausweis: 1990

Wesentliche Energieträger: Öl

Endenergieverbrauch (Wärme): 142,5 kWh/(m²xa)

Warmwasser enthalten

Gültigkeit: 25.07.2018 bis 24.07.2028

Energieeffizienzklasse: E

 

An der Garage befindet sich ein Setzungsriss. Im DG-Badezimmer wiesen die Fliesen Würfelbruch aunf Abplatzungen auf. Das Schadensbild wurde ggf. durch schwinden des Estrichs verursacht.

Im Keller gab es einen Wasserschaden, welcher professionell getrocknet und von der Versicherung bezahlt wurde.

 

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kaufpreis: 710.000,- Euro 

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrag ist vom Käufer eine

 Provision in Höhe von derzeit 3,48 % inklusive 16 % MWST an die Firma Immobilien Baumeister zu entrichten.



3 1/2 Zimmerwohnung MIeten

Rohrenfels

ruhige ländliche lage

In Rohrenfels - OT Ballersdorf ist diese große 3 1/2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage zu vermieten.

Die Wohnung hat 112 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Esszimmer (entspricht 1/2) Zimmer und 1 Balkon
Desweiteren ist 1 Speicherabteil, 1 Waschraum und 1 Garage vorhanden.

Die Miete beträgt kalt 800,00 Euro + 200,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung + 50,00 Euro Garage, somit gesamt 1.050,00 Euro je Monat.
Als Kaution ist ein Betrag von 2.550,00 Euro zu hinterlegen.

 

Für die Einbauküche ist eine Ablöse in Höhe von 1.900,00 Euro an den Vormieter zu entrichten.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Balkon
- Garage
- 2016 wurde der Fußboden und die Wände neu gemacht. neuer
- frisch gestrichen

Wenn Sie sich für die Wohnung bewerben möchten, bitten wir um Übersendung einer Selbstauskunft. Ohne Selbstauskunft sowie Rücksprache mit dem Eigentümer findet keine Besichtigung statt. Wir sind nicht verpflichtet Besichtiguntstermine durchzuführen.
Anfragen sind ausschließlich vom Wohnungsinteressenten persönlich erwünscht.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 111,9 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 13.06.2018 bis 12.06.2028
Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht.

Mietpreis: 1.050,- Euro Warmmiete



3 Zimmerwohnung Mieten

Neuburg

Ostend

Im Neuburger Stadtteil Ostend ist diese 3 Zimmerwohnung ab 01.08.2020 zu vermieten.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4 Parteienhauses und ist mit einer Wohnfläche von 72 m² wie folgt aufgeteilt:

1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Flur, 1 Abstellraum, 1 Balkon.

Desweiteren ist ein Kellerraum vorhanden.

 

Eine Einbauküche kann vom Vormieter gegen Zahlung einer Ablöse in Höhe von 600,00 Euro übernommen werden.

Folgende Elektrogeräte der Marken Bosch und Siemens sind in der Küchenzeile enthalten:

- Geschirrspüler

- Cerran-Kochfeld

- Ofen mit Umluft

- Microwelle

 

Die Miete beträgt kalt 580,00 Euro + 150,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung + 30,00 Euro KFZ-Stellplatz, somit gesamt 760,00 Euro je Monat.

Als Kaution ist ein Betrag von 1.830,00 Euro zu hinterlegen.

 

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 92,5 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit 13.06.2018 bis 12.06.2028
Energieeffizienzklasse: C

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht.

Mietpreis: 760,- Euro Warmmiete



Arztpraxis zur MIete

Neuburg

Eybstraße 253

In der Ebystraße 253 in 86633 Neuburg ist eine Allgemeinmedizinpraxis ab 01.04.2020 zu vermieten.

Die Arztpraxis hat derzeit noch mit Patientenverkehr geöffnet. Somit bietet sich die ideale Möglichkeit eine Praxis nahtlos fortzuführen. Ein Großteil der bisherigen Einrichtung wie Möbel, Schreibtische etc. kann vom Nachmieter kostenfrei übernommen werden. Nach Rücksprache mit dem praktizierenden Arzt kann hier im Sinne der Patienten vielleicht ein nahtloser Übergang stattfinden.

Im Hof befinden sich drei Stellplätze für den Arzt und sein Angestellten. Vor dem Haus gibt es ausreichend öffentliche Stellplätze für die KFZ der Patienten.

Die Praxis ist mit einer Fläche von 125,00 m² wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Flur, Patienten-WC, Anmeldung, Wartezimmer, Labor, Arztzimmer, Behandlungsraum 1, Behandlungsraum 2

Im Keller befindet sich ein zur Praxis gehördendes Kellerabteil. Im Weiteren ferfügt die Praxis über eine große Terrasse und 3 Stellplätze.

Die Miete beträgt kalt 812,00 € inklusive 3 Stellplätze + 220,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung, somit gesamt 1.032,00 Euro je Monat. Als Kaution ist ein Betrag von 2.436,00 Euro zu hinterlegen.

Wenn Sie sich für dies Objekt bewerben möchten, bitten wir um Kontaktaufnahme und Mitteilung Ihrer beruflichen Pläne für die Praxis.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 174 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit 09.08.2010 bis 09.08.2020
Energieeffizienzklasse: F

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht.

 

Vermittlungsprovision: Mit Provision

 

Mietpreis: 1.032,- Euro Warmmiete



Gewerbeeinheit

Neuburg

Rosenstraße zu verkaufen

Ehemaliges Schuhgeschäft Stigelmair in der Rosenstraße 98 in 86633 Neuburg mit insgesamt 388 m² Fläche zu verkaufen.

Die derzeitige Verkaufsfläche im EG beträgt 170,38 m² mit einer Schaufensterfläche von 9,26 Meter Länge. Im Anschluss an den Verkaufsraum befindet sich eine Lagerfläche mit einer Fläche von 80,10 m². Die Gewerbeeinheit befindet sich mitten in der Einfkaufsstraße von Neuburg.

Diese Lagerfläche kann nach Umbau durch den Käufer ebenfalls als weitere Verkaufsfläche genutzt werden.

Zusammen mit dem WC (2,36 m²) und dem Hauswirtschaftsraum (4,67 m²) ergibt sich im EG somit eine Fläche von 257,51 m².
In beigefügtem Grundrissplan können Sie sich einen Überblick über die Größe der Fläche machen.

Von der Ladeneinheit im EG führt eine Treppe in den ersten Stock mit einem Aufenthaltsraum/Büro und einer Teeküche mit einer Fläche von insgesamt 20,93 m². Eine Einbauküche ist vorhanden und ebenfalls Verkaufsgegenstand.
Weitere 3 Räume im 1. OG sind über eine Treppe im Lager zu erreichen. Hierbei handelt es sich um ein Lager mit einer Fläche von 78,67 m² sowie um zwei kleinere Räume mit einer Fläche von insgesamt 31,33 m².

Hieraus erigbt sich im 1. OG eine Fläche von 130,93 m².

Die Gesamtfläche beträgt somit 388,44 m² (257,51 m² im EG + 130,93 m² im 1. OG)

In dem Stadthaus der hier beschriebenen Gewerbeeinheit befinden sich noch 2 weitere Wohnungen, welche nicht Bestandteil des Angebotes sind.

Aufgrund der innerstädtischen Lage sowie der Größe handelt es sich um eine besondere Immobilie. Die Nutzung lässt noch viele Möglichkeiten offen.
Denkbar wäre zum Beispiel eine bauliche Trennung von EG und 1. OG. In diesem Fall wäre eine weitere Gewerbeeinheit im 1 OG oder aber auch Wohnungen (nach Genehmigung durch das Bauamt) möglich.

Weitere Details:

- Die Einheit steht derzeit leer
- Renoviert bzw, umgebaut und erneuert 1997
- Kellerraum
- eigene Heizung
- eigener Wasseranschluss
- Fassade steht unter Denkmalschutz

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1914
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch (Wärme): 83,20 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom): 61,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 04.11.2015 bis 03.11.2025

 

Vermittlungsprovision: keine

Verkaufspreis: 379.000,- Euro



Bürofläche zu Mieten

Neuburg

Innenstadt

In der Neuburger Innenstadt sind diese Büroräume in der Schmidstraße zu vermieten.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses und sind sofort bezugsfertig.

Das Objekt besteht aus vier Zimmer, einem Flur und zwei Toiletten mit ca. 132,93 m². Sämtliche Zimmer sind mit Teppich oder Parkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine Teilung der Gesamtfläche in zwei Einheiten mit ca. 69,12 m² und 63,81 m² ist möglich. Entsprechend wird der Mietzins je m² angepasst.

 

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1986
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch (Wärme): 190,7 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom): 59,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten.

Gültigkeit 18.05.2017 bis 17.05.2027


Die Fläche lässt sich als Büroraum, Kanzlei und Praxis oder an einen Verein etc. vermieten.

 

Vermittlungsprovision: mit Provision

8 €  ca. 63,81 m² - 132,93 m²    
Kaltmiete je m²  Mietfläche  


Kleine Gewerbeeinheit

Neuburg

im EG mit Schaufenster zu Mieten

In der Innenstadt Neuburg ist diese Gewerbeeinheit im EG mit ca. 30 m² ab sofort zu vermieten. Drei Schaufenster sind in der Einheit vorhanden. Die Gewerbefläche besteht aus einem Hauptraum (Eingangsbereich) mit ca. 22 m² sowie einem Nebenraum mit ca. 8 m². Mit der benachbarten Gewerbeeinheit wird eine gemeinsame Toilette geteilt.

An Restaurants, Imbiss, Pizza, Döner oder Ähnliches wird nicht vermietet.

Die Miete beträgt monatlich netto 350,00 Euro zuzüglich 66,50 Euro Umsatzsteuer und 120,00 Euro Betriebskosten, somit gesamt 536,50 Euro. Als Kaution ist ein Betrag von 1.050,00 Euro zu hinterlegen.

Die Räumlichkeiten sind sofort bezugsfertig.

Bei Anmietung ist eine Provision in Höhe von 2,38 Kaltmieten an uns zu entrichten.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohn- und Geschäftgebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1986
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 180,50 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom): 61,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 25.07.2019 bis 24.07.2029

Nicht das Richtige: Wir haben auch noch eine größere Gewerbeeinheit zu vermieten!

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht.

 

Miete im Monat: 536,50 Euro



Referenz Verkauf

DAsing

Baugrundstück

Im Alleinauftrag haben wir diesen Bauplatz in Dasing innerhalb weniger Tag verkauft. Der Verkäufer als auch die Käufer waren begeistert.



Referenz Verkauf

Neuburg

Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus mit großen Garten und Garage wurde von uns im Kundenauftrag verkauft.



Referenz Verkauf

Neuburg

Stadthaus

Im Kundenauftrag wurde dieses Stadthaus in Neuburg von uns verkauft.