Unsere Aktuellen Kauf und Mietangebote

Kaufen & Wohnen


Baugrundstück

Dasing

Südöstlicher Ortsteil

Das Grundstück ist RESERVIERT

 

In einem südöstlich gelegenen Ortsteil von Dasing ist dieses Baugrundstück zu verkaufen.


Der Bauplatz hat an der kleinsten Seite eine Länge von ca. 25,80 Meter und eine Breite von ca. 17,5 Meter.

 

Die Gesamtfläche von 534 m² ergibt sich aufgrund der trapezförmigen Fläche.
Das Grundstück selber ist noch nicht voll erschlossen, alle Anschlüsse (Kanal/Wasser/Strom befinden sich jedoch in direkter Nähe.


Baulich ist ein Einfamilienhaus denkbar.

 

Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort. Die nächstgelegene Schule ist in Dasing. Mit dem Auto erreichen Sie Dasing oder die A8 in wenigen Minuten.


Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer vorbehalten.
Bei erfolgtem Verkauf ist eine Provision inkl. MWST. in Höhe von 4,76 % des notariell vereinbarten Kaufpreises vom Käufer an uns zu entrichten.
Als weitere Kosten kommen noch Notarkosten und die Grunderwerbsteuer hinzu.

Verkaufspreis: 160.000,- Euro



Gewerbeeinheit

Neuburg

Rosenstraße

Ehemaliges Schuhgeschäft Stigelmair in der Rosenstraße 98 in 86633 Neuburg mit insgesamt 388 m² Fläche zu verkaufen.

Die derzeitige Verkaufsfläche im EG beträgt 170,38 m² mit einer Schaufensterfläche von 9,26 Meter Länge. Im Anschluss an den Verkaufsraum befindet sich eine Lagerfläche mit einer Fläche von 80,10 m². Die Gewerbeeinheit befindet sich mitten in der Einfkaufsstraße von Neuburg.

Diese Lagerfläche kann nach Umbau durch den Käufer ebenfalls als weitere Verkaufsfläche genutzt werden.

Zusammen mit dem WC (2,36 m²) und dem Hauswirtschaftsraum (4,67 m²) ergibt sich im EG somit eine Fläche von 257,51 m².
In beigefügtem Grundrissplan können Sie sich einen Überblick über die Größe der Fläche machen.

Von der Ladeneinheit im EG führt eine Treppe in den ersten Stock mit einem Aufenthaltsraum/Büro und einer Teeküche mit einer Fläche von insgesamt 20,93 m². Eine Einbauküche ist vorhanden und ebenfalls Verkaufsgegenstand.
Weitere 3 Räume im 1. OG sind über eine Treppe im Lager zu erreichen. Hierbei handelt es sich um ein Lager mit einer Fläche von 78,67 m² sowie um zwei kleinere Räume mit einer Fläche von insgesamt 31,33 m².

Hieraus erigbt sich im 1. OG eine Fläche von 130,93 m².

Die Gesamtfläche beträgt somit 388,44 m² (257,51 m² im EG + 130,93 m² im 1. OG)

In dem Stadthaus der hier beschriebenen Gewerbeeinheit befinden sich noch 2 weitere Wohnungen, welche nicht Bestandteil des Angebotes sind.

Aufgrund der innerstädtischen Lage sowie der Größe handelt es sich um eine besondere Immobilie. Die Nutzung lässt noch viele Möglichkeiten offen.
Denkbar wäre zum Beispiel eine bauliche Trennung von EG und 1. OG. In diesem Fall wäre eine weitere Gewerbeeinheit im 1 OG oder aber auch Wohnungen (nach Genehmigung durch das Bauamt) möglich.

Weitere Details:

- Die Einheit steht derzeit leer
- Renoviert bzw, umgebaut und erneuert 1997
- Kellerraum
- eigene Heizung
- eigener Wasseranschluss
- Fassade steht unter Denkmalschutz

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1914
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch (Wärme): 83,20 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom): 61,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 04.11.2015 bis 03.11.2025

 

Vermittlungsprovision: keine

Verkaufspreis: 379.000,- Euro



Bürofläche

Neuburg

Innenstadt

In der Neuburger Innenstadt sind diese Büroräume in der Schmidstraße zu vermieten.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses und sind sofort bezugsfertig.

Das Objekt besteht aus vier Zimmer, einem Flur und zwei Toiletten mit ca. 132,93 m². Sämtliche Zimmer sind mit Teppich oder Parkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine Teilung der Gesamtfläche in zwei Einheiten mit ca. 69,12 m² und 63,81 m² ist möglich. Entsprechend wird der Mietzins je m² angepasst.

 

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1986
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch (Wärme): 190,7 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom): 59,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten.

Gültigkeit 18.05.2017 bis 17.05.2027


Die Fläche lässt sich als Büroraum, Kanzlei und Praxis oder an einen Verein etc. vermieten.

 

Vermittlungsprovision: mit Provision

8 €  ca. 63,81 m² - 132,93 m²    
Kaltmiete je m²  Mietfläche  


Garten / Freizeitgrundstück

Neuburg

Mit Gartenhütte

In 86633 Neuburg ist dieser Garten zu verpachten. Der Garten hat eine Fläche von ca. 600 m² und weist einen älteren Baumbestand auf. Neben Nadelbäume sind auch Obstbäume vorhanden.

Ein eigener Brunnen und ein Gartenhaus befindet sich bereits auf dem Grundstück.
Hierfür ist keine Ablöse zu entrichten. Jedoch sollten Sie sich gerne und mit dem notwendigen handwerklichen Geschick um das Gartenhäuschen kümmern.

Die Pacht beträgt pro Monat 95,00 Euro und ist im Voraus für ein Jahr zu entrichten. Als Kaution sind 800,00 Euro zu hinterlegen.

Wenn Sie sich für das Grundstück bewerben möchten, bitten wir um kurze Darlegung Ihrer persönlichen Situation. Wer möchte das Grundstück alles Nutzen? Was möchten Sie auf dem Grundstück machen?

Eine Besichtigung findet erst nach Rücksprache mit dem Eigentümer statt.

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht.
Bei erfolgter Verpachtung ist eine Provision vom Pächter an uns zu entrichten.

 

Vermittlungsprovision: Mit Provision

 

Pacht im Monat: 95,00 Euro



Kleine Gewerbeeinheit

Neuburg

im EG mit Schaufenster

In der Innenstadt Neuburg ist diese Gewerbeeinheit im EG mit ca. 30 m² ab sofort zu vermieten. Drei Schaufenster sind in der Einheit vorhanden. Die Gewerbefläche besteht aus einem Hauptraum (Eingangsbereich) mit ca. 22 m² sowie einem Nebenraum mit ca. 8 m². Mit der benachbarten Gewerbeeinheit wird eine gemeinsame Toilette geteilt.

An Restaurants, Imbiss, Pizza, Döner oder Ähnliches wird nicht vermietet.

Die Miete beträgt monatlich netto 350,00 Euro zuzüglich 66,50 Euro Umsatzsteuer und 120,00 Euro Betriebskosten, somit gesamt 536,50 Euro. Als Kaution ist ein Betrag von 1.050,00 Euro zu hinterlegen.

Die Räumlichkeiten sind sofort bezugsfertig.

Bei Anmietung ist eine Provision in Höhe von 2,38 Kaltmieten an uns zu entrichten.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohn- und Geschäftgebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1986
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 180,50 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom): 61,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 25.07.2019 bis 24.07.2029

Nicht das Richtige: Wir haben auch noch eine größere Gewerbeeinheit zu vermieten!

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht.

 

Miete im Monat: 536,50 Euro



Referenz Verkauf

Neuburg

Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus mit großen Garten und Garage wurde von uns im Kundenauftrag verkauft.



Referenz Verkauf

Neuburg

Stadthaus

Im Kundenauftrag wurde dieses Stadthaus in Neuburg von uns verkauft.