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Kaufen & Wohnen


Gewerbeeinheit

Neuburg

Rosenstraße

Ehemaliges Schuhgeschäft Stigelmair in der Rosenstraße 98 in 86633 Neuburg mit insgesamt 388 m² Fläche zu verkaufen.

Die derzeitige Verkaufsfläche im EG beträgt 170,38 m² mit einer Schaufensterfläche von 9,26 Meter Länge. Im Anschluss an den Verkaufsraum befindet sich eine Lagerfläche mit einer Fläche von 80,10 m². Die Gewerbeeinheit befindet sich mitten in der Einfkaufsstraße von Neuburg.

Diese Lagerfläche kann nach Umbau durch den Käufer ebenfalls als weitere Verkaufsfläche genutzt werden.

Zusammen mit dem WC (2,36 m²) und dem Hauswirtschaftsraum (4,67 m²) ergibt sich im EG somit eine Fläche von 257,51 m².
In beigefügtem Grundrissplan können Sie sich einen Überblick über die Größe der Fläche machen.

Von der Ladeneinheit im EG führt eine Treppe in den ersten Stock mit einem Aufenthaltsraum/Büro und einer Teeküche mit einer Fläche von insgesamt 20,93 m². Eine Einbauküche ist vorhanden und ebenfalls Verkaufsgegenstand.
Weitere 3 Räume im 1. OG sind über eine Treppe im Lager zu erreichen. Hierbei handelt es sich um ein Lager mit einer Fläche von 78,67 m² sowie um zwei kleinere Räume mit einer Fläche von insgesamt 31,33 m².

Hieraus erigbt sich im 1. OG eine Fläche von 130,93 m².

Die Gesamtfläche beträgt somit 388,44 m² (257,51 m² im EG + 130,93 m² im 1. OG)

In dem Stadthaus der hier beschriebenen Gewerbeeinheit befinden sich noch 2 weitere Wohnungen, welche nicht Bestandteil des Angebotes sind.

Aufgrund der innerstädtischen Lage sowie der Größe handelt es sich um eine besondere Immobilie. Die Nutzung lässt noch viele Möglichkeiten offen.
Denkbar wäre zum Beispiel eine bauliche Trennung von EG und 1. OG. In diesem Fall wäre eine weitere Gewerbeeinheit im 1 OG oder aber auch Wohnungen (nach Genehmigung durch das Bauamt) möglich.

Weitere Details:

- Die Einheit steht derzeit leer
- Renoviert bzw, umgebaut und erneuert 1997
- Kellerraum
- eigene Heizung
- eigener Wasseranschluss
- Fassade steht unter Denkmalschutz

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1914
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch (Wärme): 83,20 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom): 61,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 04.11.2015 bis 03.11.2025

 

Vermittlungsprovision: keine

Verkaufspreis 379.000,00 Euro



Bürofläche

Neuburg

Innenstadt

In der Neuburger Innenstadt sind diese Büroräume in der Schmidstraße zu vermieten.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses und sind sofort bezugsfertig.

Das Objekt besteht aus vier Zimmer, einem Flur und zwei Toiletten mit ca. 132,93 m². Sämtliche Zimmer sind mit Teppich oder Parkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine Teilung der Gesamtfläche in zwei Einheiten mit ca. 69,12 m² und 63,81 m² ist möglich. Entsprechend wird der Mietzins je m² angepasst.

Die Fläche lässt sich als Büroraum, Kanzlei und Praxis oder an einen Verein etc. vermieten.

 

Vermittlungsprovision: mit Provision

8 €  ca. 63,81 m² - 132,93 m²    
Kaltmiete je m²  Mietfläche  


2-Zimmerwohnung

München

Höglwörther Straße

In der Höglwörther Straße in 81377 München ist diese 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 55,28 m² ab Juni 2019 zu vermieten.


Ein Kellerabteil sowie eine Einbauküche werden ebenfalls mitvermietet.

Die Miete beträgt je Monat kalt 830,00 Euro zuzüglich 160,00 Euro für Betriebskostenvorauszahlungen, somit gesamt 990,00 Euro.

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Der Energiebedarfskennwert für das Gebäude beträgt 111 kWh/(m²xa).

Eine Selbstauskunft wird vom Mietbewerber erwartet. Ohne diese Selbstauskunft wird keine Besichtigung durchgeführt.

 

Vermittlungsprovision: keine

990,00 Euro monatliche Warmmiete



2,5 Zimmerwohnung

Neuburg

Danziger Straße

In der Danziger Straße in 86633 Neuburg ist diese 2,5 Zimmerwohnung ab Mai 2019 zu vermieten. Die Wohnung wurde vor Kurzem neu renoviert. Dabei ist der Boden sowie das Bad saniert worden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 45,81 m².

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Flur, Bad/WC, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer bzw. Wohnzimmer.

 

Die Miete beträgt je Monat kalt 495,00 Euro zuzüglich 120,00 Euro für Betriebskostenvorauszahlungen, somit gesamt 615,00 Euro.


Die Wohnung hat einen Energieverbrauchskennwert von 168 kWh/(m²·a) bei einer Gasheizung.

615,00 Euro monatliche Warmmiete



Referenz Verkauf

Neuburg

Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus mit großen Garten und Garage wurde von uns im Kundenauftrag verkauft.



Referenz Verkauf

Neuburg

Stadthaus

Im Kundenauftrag wurde dieses Stadthaus in Neuburg von uns verkauft.